Kendall-Jackson met des terres sur le marché; Mondavi vend deux propriétés

Kendall-Jackson Wine Estates vient d'annoncer la vente de près de 900 acres de terres dans les comtés de Napa, Sonoma et Santa Barbara. Robert Mondavi Winery a mis sur le marché plus de 1500 acres et deux installations de vinification, dont une partie il y a plus d'un an, et vient de trouver des acheteurs pour deux propriétés. Avec des noms aussi importants affichant des pancartes `` À vendre '' dans tout le pays viticole de Californie, il serait facile de sauter à la conclusion que les établissements vinicoles du monde entier réduisent et déchargent ce qu'ils peuvent.

Mais l'un des principaux courtiers en vignobles du nord de la Californie a déclaré que les temps n'étaient pas aussi difficiles qu'il n'y paraissait, du moins en ce qui concerne l'immobilier dans des régions de premier ordre telles que Napa, Sonoma et Mendocino.

«Il n'y a pas beaucoup de gens qui m'appellent et me disent:« Hé, je dois vendre parce que j'ai besoin d'argent ». Il n'y a vraiment pas beaucoup de terres viticoles à vendre en ce moment », a déclaré John Mattern de Keegan-Coppin Co., une société de courtage immobilier du comté de Sonoma. «En fait, je connais cinq grands vignobles qui veulent acheter des terres viticoles si c'est le bon emplacement et un bon prix.

La recherche d'acheteurs cette semaine était Mondavi, qui tentait de vendre son installation de La Famiglia, l'ancienne cave Vichon sur Oakville Grade, depuis 20 mois. Il a été acheté par le propriétaire de Diamond Oaks Vineyard, Dinesh Maniar, qui cultive plus de 600 acres de vignobles dans les comtés de Napa et Sonoma. Mondavi continuera à produire les vins de La Famiglia mais dans un autre établissement.

Mondavi a également récemment vendu son vignoble Garey dans la vallée de Santa Maria, dans le comté de Santa Barbara, à la société d'investissement Premier Partners V. La propriété de 378 acres, qui compte 280 acres plantés de chardonnay et de pinot noir en 1999, a été achetée par Mondavi en 1996.

Mondavi, qui a annoncé une restructuration majeure la semaine dernière , ne divulguerait pas le prix de vente de l'une ou l'autre des propriétés. Pendant ce temps, la société dispose encore de 1500 acres de terrain à vendre dans les comtés de Santa Barbara, Mendocino, Napa et Sonoma. Et depuis plus d'un an, il tente de vendre la cave d'origine Byron à Santa Maria Valley, qui a été remplacée par une nouvelle installation en 1996.

Les terres que Kendall-Jackson vend sont toutes non développées et le porte-parole de la cave George Rose a déclaré: `` Les propriétés ne correspondent à aucun programme existant et, étant donné le climat économique, elles ne correspondaient pas à notre plan stratégique. ''

Les trois propriétés Kendall-Jackson sont problématiques pour le développement du vignoble, selon un initié. Les 430 acres de Santa Barbara sont peuplés de salamandres tigrées, une espèce en voie de disparition protégé par le gouvernement fédéral. La parcelle de 71 acres sur le mont Veeder dans le comté de Napa, cotée 2,2 millions de dollars, est escarpée et fortement boisée. Les écologistes locaux préoccupés par l'érosion ont pratiquement arrêté le développement de ces propriétés. La parcelle de 370 acres du comté de Sonoma, cotée pour 5,6 millions de dollars, se trouve dans une zone au sud-est de Petaluma qui n'a pas de source d'eau. Une partie du terrain peut convenir à des maisons de domaine.

Mattern, qui représente les propriétés de Kendall-Jackson dans le nord de la Californie, a déclaré: `` Nous avons eu beaucoup d'intérêt jusqu'à présent. ''

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